Votre agence immobilière et de gestion de patrimoine Libre & Rentier vous propose à la vente cette charmante villa de plein pied de 125 m2 composée d’une grande cuisine indépendante de 32 m2 équipée de son four à bois, un salon de 27m2, de 3 chambres de 17 à 10 m2 dont une suite parentale et au total, de 2 salles d’eau avec fenêtre.

L’appartement aménagé à l’étage dispose de son entrée indépendante, de sa propre terrasse fermée et d’un balcon de 9m2. Ce T2 de 60 m2 peut être facilement agrandit et disposer ainsi d’une chambre supplémentaire de plus de 9 m2.

L’ensemble, maison et appartement, disposant de fenêtres double vitrage pvc offrant l’isolation adéquate et la parfaite luminosité.

L’extérieur est, quant à lui, pensé et crée pour la détente, le repos et la convivialité : vous y trouverez une piscine de 8x4m entourée de sa plage, d’une aire de jeux pour les plus jeunes, ainsi que d’un jardin japonais avec son bassin. Le tout bénéficiant la sécurité nécessaire en étant clos.

Le jardin dispose de l’arrosage automatique vous permettant ainsi de continuer à vous relaxer et est même alimenté par un forage !

Lorsque viendra le moment de vous restaurer, la cuisine d’été toute équipée vous accueillera pour vos grillades juste avant la partie de pétanque sur votre terrain privé.

Autre atout précieux : le terrain d’une superficie totale de 1182 m2 peut faire l’objet d’une division parcellaire.

Taxe foncière : 1477€

DPE réalisé le 12/05/2022.

Consommations énergétiques (en énergie primaire) sanitaire et le refroidissement Émissions de gaz à effet de serre (GES) sanitaire et le refroidissement Consommation réelle : 240 kWhEP/m².an : Classe E .Estimation des émissions : 62 kg éqCO2/m².an : Classe E. Estimation des couts annuels d’énergie entre 2290 et 3130 €.

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle Pinson, agent commercial immobilier immatriculée au R.S.A.C de Salon -de-Provence sous le n° 453 121 469 pour le compte de l’agence SAS LIBRE & RENTIER, siège social 1 rue Saint Joseph 13100 Aix-en-Provence, inscrite au RCS d’Aix-en-Provence n°879 459 063, titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 1310 2020 000 044 098 délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Honoraires à charge vendeur : 5% TTC du prix de vente

Référence : berre60