Votre agence immobilière et de gestion de patrimoine Libre & Rentier vous propose cet immeuble / cette maison de village lumineuse de 127m2 habitables offrant une jolie vue dégagée sur la vallée, dans la charmante commune de Reillanne, entre Manosque et Forcalquier.

Cette maison se situe à proximité immédiate de tous les commerces et commodités nécessaires à pied : superette, boulangerie, boucherie, bureau de poste, écoles, etc…, et est composée de 4 niveaux + une cave.

Au RDC vous trouverez une pièce à vivre à rénover de 34m2 avec coin cuisine et un accès à la cave.

Au 1er niveau une pièce de 22m2 rénovée, avec arrivée et évacuation d’eau (possibilité créer un coin cuisine), donnant sur un balcon de 6m2 offrant une belle vue dégagée, + une salle de bain et un WC indépendant (7,5m2).

Au 2ème niveau une pièce de 29m2 rénovée en quasi-totalité (reste la peinture à faire), avec un renfoncement pour création d’une salle d’eau ou d’un coin nuit.

Au 3^ème et dernier niveau une grande pièce de 35m2 rénovée avec un renfoncement pour création d’une salle d’eau ou d’un coin nuit.

Cette maison rénovée en partie il y a 2 mois offre un gros potentiel qui pourrait correspondre à de nombreux projets de locations saisonnières ou à l’année, soit en étant réhabilitée telle quelle, soit en étant facilement divisée en 4 studios.

Quelques travaux restent à prévoir, un devis est en cours pour estimer le coût travaux pour la création de 4 studios.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.

La façade est en très bon état, la toiture a été entièrement révisée et refaite en partie en Août 2021.

La taxe foncière est de 550€/an

Référence annonce : 42reillanne. Honoraires à la charge du vendeur, frais d’agence immobilière inclus.

Date diagnostics : 19/11/2021

DPE : consommation énergétique : 270 kWh/m2/an – E

Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m2/an – B