Vous cherchez l’investissement immobilier parfait ? Arrêtez tout de suite car vous ne le trouverez jamais !
Par définition la perfection n’existe pas, on le sait tous mais on a trop souvent tendance à la chercher en vain.
Dans le monde des investissements c’est exactement pareil.
Imaginez la situation suivante, vous trouvez une annonce en ligne pour un appartement en plein centre de Paris :
- récemment entièrement rénové à neuf
- dans un quartier prisé
Vous pouvez être sûr que le prix affiché sera très élevé et qu’il sera vendu à ce prix là, alors qu’en le louant vous obtiendrez une rentabilité très faible.
Pourquoi ?
Simplement parce que ce type d’investissement est considéré comme « patrimonial », sans risque de moins-value et facile à revendre.
Il sera très probablement acheté par des gestionnaires de fonds de pension ou des riches étrangers qui veulent investir en France rapidement sur un coup cœur.
Ces types d’investisseurs ont beaucoup d’argent à investir et généralement se moquent de la rentabilité.
Votre peur (et petite voix) trouvera toujours quelque chose à redire à votre investissement potentiel :
- « c’est trop risqué »
- « tu n’y arriveras pas »
- « tu auras des problèmes avec tes locataires »
- « l’investissement immobilier ça ne marche pas sinon tout le monde le ferait »
Paulo Coelho l’a parfaitement résumé : « Il n’y a qu’une chose qui puisse rendre un rêve impossible, c’est la peur d’échouer »
Écoutez votre peur mais ne la laissez pas vous empêcher d’agir.
En effet seul celui qui ne fait rien ne fait jamais d’erreur, mais il n’aura alors pas vécu ses rêves et le regrettera toute sa vie.
Acceptez de ne pas tout connaitre avant de vous lancer et apprenez au cours de vos expériences (et des articles de ce site !).
Nul besoin d’être un génie ou d’avoir un QI très élevé pour atteindre la liberté financière : il faut juste aider les gens à résoudre leurs problèmes.
Les opportunités sont multiples et omniprésentes :
- un particulier âgé n’a plus envie de gérer la gestion locative de son appartement
- un propriétaire qui a eu en héritage un appartement nécessitant de gros travaux ne veut pas s’en occuper et préfère récupérer l’argent de la vente
- une famille qui s’agrandit doit vendre son appartement pour acheter une maison plus grande
- un salarié a accepté une belle promotion et doit donc revendre sa résidence principale pour déménager dans sa nouvelle ville
Toutes ces personnes ont besoin de vous et vous avez besoin d’eux pour réaliser de bonnes affaires.
De plus, avec l’investissement immobilier vous avez le contrôle absolu pour améliorer sa rentabilité :
- emplacement : ville, quartier
- type d’investissement : appartement, maison, immeuble, garage, local commercial
- type de location : nu, meublé, colocation, saisonnier
- rénovation à neuf du bien
- choix du régime de fiscalité adapté
