Contrairement à ce que beaucoup de gens disent, il y a toujours des bonnes affaires en immobilier. Peu importe la période.

N’écoutez pas ceux qui disent que c’était mieux avant, que maintenant il n’y en a plus.

Bien sûr que ceux qui ont acheté il y a 20 ans et revendent aujourd’hui font des énormes plus-values.

Mais si vous n’achetez pas vous ne ferez jamais de bonne affaire, que ce soit tout de suite ou dans 20 ans !

J’ai souvent entendu ce discours venant de monsieur tout le monde, mais aussi d’agents immobiliers.

Dîtes vous bien que tout le monde a son avis sur l’immobilier et beaucoup se croient experts, juste parce qu’ils ont acheté un appartement ou ont une connaissance qui…

Pour savoir si vous faîtes une bonne affaire, vous devez connaître le prix moyen du m² de la ville dans laquelle se situe le bien que vous souhaitez acheter.

Un moyen très efficace de faire cela est d’aller sur le site meilleurs agents.

Vous pourrez ainsi rapidement vous rendre compte des prix des alentours.

Ne vous contentez pas de ça car les prix varient en fonction de la qualité du bien et de la rue.

Toutefois le site meilleurs agents vous donnera une bonne base de comparaison.

On peut maintenant se poser la question : pourquoi y a-t-il toujours des bonnes affaires en immobilier ?

1) Facteurs macro économiques

Le marché immobilier est influencé par des phénomènes globaux tels que :

  • les investissements d’infrastructure que réalisent une ville
  • la politique économique d’un pays
  • les réformes fiscales d’un pays
  • le contexte économique mondiale (crise des subprimes)

Tous ces évènements vont créer des opportunités.

Comme toujours, seuls ceux qui savent les reconnaître pourront en profiter.

2) Facteurs micro économiques

En plus des facteurs macro économiques, qui peuvent être cycliques, des facteurs micro économiques sont constamment en jeu.

Quels sont-ils ?

  • mariage
  • divorce
  • naissance
  • décès
  • succession
  • mutation dans une autre région
  • perte d’emploi
  • dégât des eaux

Comme vous pouvez le constater, vous trouverez toujours autour de vous quelqu’un qui se mets en couple, se sépare, a une promotion, un enfant…

Certains cumulent mêmes plusieurs de ces micro facteurs.

Un seul de ces facteurs peut vous permettre de faire une excellente affaire :

  • le vendeur est pressé de déménager dans sa nouvelle maison
  • un héritier en indivision veut vendre au plus vite la maison familiale pour dépenser son héritage comme il le souhaite
En conclusion, n’écoutez pas ceux qui ne cherchent pas vraiment : vous trouverez de bonnes affaires.
Merci de votre partage !

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