Investissez en vous : c’est le secret de la réussite.

Et oui, ça peut vous paraître dingue mais vous êtes votre meilleur ami (ou ennemi). Ce qui veut dire que, si vous vous formez de manière assidue sur les possibilités et les manières de devenir rentier, vous allez le devenir dans un futur proche !

Pourquoi j’en suis aussi sûr ? Parce que c’est de cette manière que tous les rentiers le sont devenus. Ils sont devenus des experts sur un sujet en se formant, se renseignant, puis ils ont agi en mettant en pratique les connaissances qu’ils ont acquises.

Bien sûr qu’ils ont fait des erreurs pendant leur journée vers l’indépendance financière, mais à chaque fois ils ont appris de leurs erreurs et ont continué de progresser.

L’idée fondamentale est donc que vous devez d’abord investir de votre temps avant d’investir votre argent. Cela vous évitera de faire des erreurs critiques qui vous conduiront vers la ruine.

En effet, en immobilier vous pouvez gagner beaucoup, si vous vous formez (les articles de sites internet spécialisés par exemple), continuez d’apprendre et d’appliquer les meilleurs pratiques des autres investisseurs et de ce que vous avez appris sur le « terrain ».

Néanmoins vous pouvez aussi perdre beaucoup, les raisons peuvent être les suivantes (et elles peuvent s’additionner selon le cas !) :

1. achat trop cher
2. difficulté à louer
3. vous louez à de mauvais locataires
4. le coût des travaux est plus important que ce que vous pensiez…

Investissez en vous : c’est valable pour l’immobilier, les investissements en bourse, la création d’entreprise…

La solution est donc de respecter la règle d’or du milliardaire Warren Buffett, le meilleur investisseur de tous les temps : « Investissez votre argent seulement dans ce que vous comprenez » : c’est sa stratégie et je vous conseille vivement de la suivre.

Pourquoi ?

Parce que plus de 99% des gens investissent tout de suite, peu de leur temps et beaucoup de leur argent, alors qu’il faut faire exactement l’inverse ! Nul besoin de devenir un cador en bourse, en immobilier ou fiscalité : l’important est de comprendre les principaux rouages du système et d’avoir envie de progresser.

Investissez en vous : cela vous évitera les drames suivants malheureusement tirés de faits réels

Drame n°1 :

Pierre veut investir en bourse. Il s’inscrit sur un site de trading « qui a l’air bien ». Un téléconseiller lui conseille d’investir 5000€ dans un produit financier qui mise sur la baisse du cours du cuivre. On appelle « short » un pari sur la baisse d’une valeur. Le conseiller lui promets par téléphone qu’il gagnera 1000€ en moins d’une semaine. 2 jours après avoir investi, le cours du cuivre remonte et il perdit donc ses 5000€, sans rien comprendre. Il se rendra compte bien plus tard de la supercherie. En effet le site internet était inscrit sur la liste noire de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Cette liste répertorie les sites frauduleux qui ont arnaqués leurs clients. Bien évidemment il est quasiment impossible de récupérer l’argent d’un client européen car le site est basé à Chypre, dans une autre juridiction.

Drame n°2 :

Julie veut investir dans l’immobilier. En effet on lui a dit et rabâché (ses collègues, les médias…) que « la pierre » est toujours un bon investissement. Un commercial d’un promoteur immobilier la contacte. Il lui dit qu’elle peut faire un super investissement immobilier pour “défiscaliser”. Sans s’en rendre compte, elle achète son bien 20% plus cher que le prix du marché. Elle a fait confiance au commercial qui lui a dit que c’était une bonne affaire. A cause de ce dispositif, elle devra louer son bien moins cher que le prix moyen du marché. C’est une obligation pour respecter les conditions d’éligibilité au dispositif fiscal : les fameuses réductions d’impôts.

Malgré que son appartement soit loué, elle doit faire un effort d’épargne : elle doit verser de sa poche 300€ par mois. Le commercial lui dit que c’est tout à fait normal d’avoir à faire « un effort d’épargne » pour un investissement immobilier. Il lui dit que l’immobilier prends toujours de la valeur : elle est donc rassurée.

Puis, deux ans plus tard elle se rend compte que le quartier du bien immobilier se dégrade. Suite à cela, elle se dit qu’il est temps de revendre, mais là c’est la douche froide. Elle a acheté son bien neuf 250 000€ et découvre qu’elle ne pourra pas le vendre au-dessus de 210 000€. Après maintes réflexions, elle se résout à le vendre à ce prix là, réalisant ainsi une perte de 40 000€ en seulement 2 ans. Malgré la vente de son appartement, elle doit encore rembourser 30 000€ restants du crédit immobilier qu’elle avait souscrit.

Le résultat de ces drames : Pierre et Julie sont complètement dégoûtés et n’investiront plus jamais ! Ils diront à leur entourage que c’est très dur d’investir et qu’il est impossible de devenir rentier par l’immobilier ou la bourse !

C’est capital pour votre réussite : investissez en vous , ce sera les fondations de votre succès.

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, prenez le temps de planifier votre projet, regarder des annonces en ligne et faire des visites.

En ce qui concerne les marchés financiers, renseignez vous sur les entreprises dans lesquelles vous voulez investir et via quel type de produit.

De cette manière vous éviterez les grosses erreurs, qui vous mettent K.O. dès le 1^re round.

Plus vous comprenez dans quoi vous investissez, moins votre investissement sera risqué, plus votre rentabilité sera élevée.

C’est pour cela que les rentiers réalisent des investissements avec un rendement/risque asymétrique. De facto, ils contrôlent toutes les composantes de leurs investissements. Ils bénéficient donc d’un investissement avec très peu de risque.

Il y aura toujours un niveau de risque dans chaque transaction, mais l’investisseur expérimenté le sait. Par exemple, il accepte de réaliser un investissement qui a 5 % de risque de subir une perte partielle temporaire, en échange d’un gain de 50% quasiment assuré.

Si vous êtes motivé et êtes clair sur votre stratégie, investissez en vous et la réussite suivra.

Ensuite vous devez passer à l’action avec un petit investissement, pour mettre le pied à l’étrier. Vous apprendrez sur le terrain. Vous ferez des erreurs c’est inévitable mais c’est nécessaire pour progresser. Du moment que vous vous relevez et apprenez de vos erreurs, vous réussirez.

Avec cette prise de confiance et d’expérience, vous évoluerez vers des projets plus gros et plus rémunérateurs.

Commencez petit mais pensez grand dès le début !

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Nos conseils vous permettront par exemple de :

• progresser rapidement
• réussir à être efficace et ne perdre ni votre temps, ni votre argent
• comprendre les grosses erreurs et les éviter
• simuler vos investissements et leurs impacts avant de les faire réellement

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